Diagnostic technique global (DTG) : un audit global des immeubles en copropriété

Le diagnostic technique global, ou DTG, s’effectue dans les situations suivantes :

• L’administration le réclame auprès du syndicat des copropriétaires (insalubrité)
• Les assemblées générales de copropriétaires votent sa réalisation à la majorité simple
• Il y a mise en copropriété d’un immeuble ancien de plus de dix ans

Des expertises techniques du bâtiment

Le DTG donne des informations primordiales pour gérer la copropriété et notamment :

• L’état apparent des équipements communs ainsi que des parties communes
• La situation du syndic en termes d’obligations légales et règlementaires
• La performance énergétique (sous la forme d’un DPE ou d’un audit énergétique)
• La liste des travaux à prévoir et le budget à y consacrer (fonds de travaux)

Si le DTG préconise des travaux, un plan pluriannuel de travaux devra être élaboré.